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in Berlin

Diese besondere 2-Raum-Wohnung befindet sich direkt in der historischen Schönburg in der Schönburgstraße 8, einem Gebäude mit Charakter, Geschichte und architektonischer Ausstrahlung.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, befindet sich jedoch aufgrund der erhöhten Bauweise auf dem Niveau eines ersten Obergeschosses. Dadurch genießen Sie sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Lichtdurchflutung.Raumaufteilung mit GestaltungsspielraumBeim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Zu linker Hand befindet sich unmittelbar die Küche. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie ebenfalls auf der linken Seite das großzügige Badezimmer. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer.Der bestehende Grundriss bietet hervorragendes Potenzial: Mit einem durchdachten Umbau lässt sich die Wohnung problemlos in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umgestalten, ideal für Eigennutzer, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder wertorientierte Kapitalanleger.Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Sie verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und eröffnet kreative Möglichkeiten, beispielsweise durch den Einbau einer Galerie oder individueller Gestaltungselemente im Stil des historischen Altbaus.Sanierungen & Modernisierungen am GebäudeDas Haus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:letzte Sanierungen am Haus:- 2008 Einbau einer Hebeanlage im Hauskeller- 2008 überarbeitung Treppenhausanstrich Gartenhaus- 2009 Instandsetzung Fassade Gartenhaus und Dach- 2010 Einbau einer Gaszentralheizung- 2013 Abdichtung Außen- und Innenmauerwerks im notwendigen Bereich- 2014 Instandsetzung Flachdach- 2016 instandsetzung Fassade Turm und hinterer Giebel (Schönburgstr. 8)- 2020 Instandsetzung Hoffassade Turm(Schönburgstr. 9)- 2023/2024 Strangsanierung---------------------------------------------------------------------------------------This distinctive two-room apartment is located directly within the historic Schönburg at Schönburgstraße 8 - a building full of character, history, and architectural presence.Although officially situated on the ground floor, the apartment is elevated to the level of a first floor, offering both privacy and pleasant natural light.Upon entering the apartment, you are welcomed by a hallway providing access to all rooms.Immediately to the left is the kitchen. Further along the hallway, also on the left-hand side, you will find the spacious bathroom. Straight ahead, the bright living room opens up as the central focal point of the apartment. From the living room, you access the quietly positioned bedroom.The current layout offers excellent development potential. With thoughtful planning, the apartment can easily be converted into an attractive three-room unit - ideal for owner-occupiers requiring a home office or for forward-thinking investors seeking value appreciation.A true highlight is the impressive ceiling height of approximately 4 meters (13 feet), creating an extraordinary sense of space. This feature allows for creative design possibilities, such as a gallery level or customized architectural elements in keeping with the historic character of the building.Recent Building Renovations & ModernizationsThe building has been continuously maintained and modernized. Key measures include:2008: Refurbishment of stairwell painting (rear building)2009: Renovation of façade and roof (rear building)2010: Installation of gas central heating system2013: Sealing of exterior and interior masonry where required2014: Flat roof refurbishment2016: Renovation of tower façade and rear gable (Schönburgstraße 8)2020: Refurbishment of courtyard façade (tower, Schönburgstraße 9)2023/2024: Complete pipe and riser renovationa