Immobilienmakler
in Berlin

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 382 m² in Waltersdorf, in einem gewerblichen Gebiet mit bestehendem Bebauungsplan. Das Grundstück ist bereits mit einer fertigen Baugenehmigung für ein modernes Bürogebäude ausgestattet, sodass der Bau schnell umgesetzt werden kann.Das geplante Bürogebäude umfasst vier vollständige Etagen mit einer Gesamtbürofläche von ca. 436 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Obergeschoss: ca. 109,7 m² Obergeschoss: ca. 109,7 m² Obergeschoss: ca. 109,7 m² Obergeschoss: ca. 106,9 m²Das Gebäude wird mit einem geplanten Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im Erdgeschoss sind 7 Parkplätze vorgesehen, die bequem für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen. Das Treppenhaus sorgt für eine einfache und sichere Erschließung der Etagen.Auf dem Grundstück wurde bereits mit der ersten Erdschicht für das Fundament begonnen. Diese vorbereitende Maßnahme kann vom Käufer genutzt oder bei Bedarf erneuert werden.Ein besonderes Highlight ist, dass das Grundstück auch im Rahmen eines Share-Deals erworben werden kann. Diese Möglichkeit bietet Investoren eine flexible und attraktive Option, um in dieses Projekt zu investieren.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne Immobilie in einer gut erschlossenen Lage realisieren möchten. Die Nähe zu Verkehrswegen und die Lage im Gewerbegebiet machen es zu einer attraktiven Investition.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!--------------------------------------------------------------------------------------For sale is an undeveloped plot of land with a size of 382 m² in Waltersdorf, located in a commercial area with an existing development plan. The property already comes with a finalized building permit for a modern office building, allowing construction to begin quickly.The planned office building comprises four full floors with a total office space of approx. 436 m², offering a wide range of usage possibilities: Upper floor: approx. 109.7 m² Upper floor: approx. 109.7 m² Upper floor: approx. 109.7 m² Upper floor: approx. 106.9 m²The building is planned to include an elevator, ensuring barrier-free access to all levels. On the ground floor, 7 parking spaces are provided for employees and visitors. A central staircase guarantees simple and secure access to all floors.Initial excavation work for the first soil layer of the foundationhas already been started on the property. This preparatory work may either be used by the buyer or renewed if desired. A particular highlight is that the property can also be acquired through a share deal. This option offers investors a flexible and attractive way to participate in the project.This plot represents an excellent opportunity for companies looking to realize a modern property in a well-developed location. The proximity to transport connections and the setting within a commercial area make it a highly attractive investment.For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!