+++schöne möblierte 2 Zimmer-Wohnung in super Lage +++

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Details der Immobilie

ID
1080
Ort
10587 Berlin Charlottenburg (Charlottenburg)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
12.08.2021
Kaufpreis
270.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen. Gesamt 9.639,00 EUR3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit B

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
182,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine möblierte 2 Zimmer-Wohnung in der 4.Etage im Vorderhaus der Helmholtzstr. 40 in 10587 Berlin-Charlottenburg.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 2004 saniertes Haus. Seit 2004 wurden u.a. alle Stränge(Abwasser-/Frischwasser) ausgetauscht, die Fassaden saniert, die Fenster ausgetauscht sowie eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung installiert. In dieser Zeit wurde auch der überwiegende Teil der Wohnungen modernisiert (26 Einheiten). 2012 bzw. 2014 wurden im Dachgeschoss 4 weitere Wohnungen geschaffen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 40 Eigentumseinheiten. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus

Lage

Helmholtzstr. 40

- 50 m zum Spreeufer
- zahlreiche Restaurants direkt vor der Tür
- Buslinien 101 und 245 direkt vor der Tür
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- 10 min Fahrzeit zum Hauptbahnhof
- sehr gute Anbindung an die Autobahn
- 12 min Fahrzeit bis zum Flughafen Tegel
- 10 min bis nach Berlin-Mitte

Ausstattung

- 2 Zimmer und Flur
- 1 Zimmer mit offener Küche
- großer Balkon
- gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche
- Telefon- und Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- EBK
- gesamtes Inventar

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechspartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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