+++möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial mitten im Szenekiez+++

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Details der Immobilie

ID
1022
Ort
10247 Berlin Friedrichshain (Friedrichshain)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
50,00 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
273.185,00 €
Hausgeld
186,00 €
Courtage
7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen.
Courtage Hinweis
Gesamt 19.505,41 EUR

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
118,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine möblierte 2 Zimmer-Wohnung in der Pettenkofer Str. 42 in 10247 Berlin.

Die Wohnung ist voll möbliert und man kann sofort einziehen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und die Quadratmeter sind gut auf alle Räume verteilt. Das Badzimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche mit einer EBK ist voll funktionsfähig.

Das ca. im Jahre 1971 erbaute Haus besticht durch eine gute Lage nur 300 m vom Ring-Center entfernt, aber auch die ganzen Freizeitangebote sind nur ein Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Die Gasetagenheizung ist laut Energieausweis von 2.000 €.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt "wird nachgereicht" € per 31.12.2018!

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 19 Wohneinheiten.

Lage

Pettenkoferstr. 42

- 2 min Fußweg zum Ring-Center
- 1,3 km Fußweg zum Boxhagener Platz
- Bars & Restaurants in direkter Nachbarschaft
- Szeneviertel
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft
- Sportmöglichkeiten jeglicher Art in den umliegenden Parks
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S+U Bahnhof Frankfurter Allee (S8, S41, S42, S46, S85 und U5)

Ausstattung

- 2 Zimmer und Flur mit Laminat versehen
- alle Räume einzeln begehbar
- voll ausgestattet mit Fernseher, Sofa, Bett, Besteck, Tische und vieles mehr
- geflieste Küche mit Fliesenspiegel und EBK
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Telefon- und Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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