+++kleines aber feines Reihenmittelhaus in gefragter Lage+++

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Details der Immobilie

ID
1057
Ort
12683 Berlin Biesdorf (Marzahn)
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
123,00 m²
Nutzfläche
126,00 m²
Baujahr
2011
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
15.04.2021
Kaufpreis
444.964,00 €
Courtage
3,48 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen.
Courtage Hinweis
Gesamt 15.484,75 EUR

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
55,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein ca. 123 m² großes Grundstück mit einen Reihenmittelhaus über 3 Etagen inkl. PKW Stellplatz.

Das Haus ist mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² perfekt für eine 4 köpfige Familie geeignet. Auch wenn die Häuser über die Fassade und die Grundplatte miteinander verbunden sind, befindet sich zwischen den Häusern ein Hohlraum der mögliche Nachbargeräusche sehr gut abschirmt.

Der Eigentümer zahlt für die jährlichen Betriebskosten ca. 2.336 € was monatlich ca. 194 € entspricht.

Übersicht:

220,- Grundsteuer
196,- BSR
216,- GEZ
286,- Gas/Heizung, Warmwasser
638,- Elektro/Kochen, Backen
210,- Wasser
263,- Gebäudeversicherung
307,- Verwaltung, Winterdienst, etc.

Zum Haus gehört auch zum Teil die Zufahrtsstr. hinter dem Haus, die mit der gesamten Nachbarschaft zusammen gekauft wurde. Das Grundstück auf dem sich die Straße befindet hat eine größe von ca. 838 m², wovon ca. 32 m² zu dem Haus gehören, hier befindet sich auch der Außenstellplatz.

Das Grundstück ist klein, verfügt aber über eine Terrasse, ein kleines Stück Rasen und ein Gartenhäuschen. Die Kinder können auch wunderbar auf der zu der Gemeinschaft gehörenden Straße spielen, da die Straße nur von Anwohnern befahren wird und es somit praktisch kein Vehrkehrsaufkomm gibt, zusätzlich ist die Straße eine Sackgasse.

Lage

+ Kita in direkter Nachbarschaft
+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mehr sind durch das Biesdorf-Center in 200 m Entfernung gegeben
+ hervorragende öffentliche Anbindung durch den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) in wenigen Metern erreichbar
+ Schulen in fußläufiger Umgebung
+ diverse Grünflächen in näherer Umgebung
+ nur 500 m bis zum Biesdorfer Baggersee
+ großer Spielplatz in ca. 100 m Entfernung
+ ca. 20 min über die B1 bis zum Alexanderplatz
+ sehr schnell im grünen Brandenburg
+ nur 2 Stationen mit der U-Bahn bis zum schönen Tierpark

+++Umgebungskarte ansehen+++

Ausstattung

Erdgeschoss

- sehr helles mit Keramikfliesen augestattetes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- feines Gäste-WC mit Natursteinfliesen
- geflieste offene Küche mit EBK(nur der Backofen ohne Kochfeld wird mitgenommen)
- kleiner Vorflur ebenfalls mit Keramikfliesen ausgestattet, ideal für Schuhregale usw.

1. Obergeschoss

- 1 Zimmer versehen mit Teppichboden
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WMA
- Schlafzimmer sowie Flur mit Laminat ausgestattet

2. Obergeschoss

- gefliestes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und weiterem WC
- 18,5 m² große Süd-West-Terasse mit Weitblick
- WC

weitere Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- neue elektrische Markise für Terrasse im EG per Funk bedienbar
- Jalousien im gesamten Haus, fast alle über Funk bedienbar
- Solaranlage auf Dach für Warmwassererzeugung (zusätzlich zur normalen Warmwassererzeugung)
- Außenstellplatz ca. 15 m²
- Blitzschutzanlage
- frostsichere Wasserzapfstelle vor und hinter dem Haus
- Induktionskochfeld in EBK
- bodentiefe Fenster
- Satellitenanlage

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

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