+++Kapitalanlage nur 20 Meter vom Wasser entfernt+++

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Details der Immobilie

ID
1048
Ort
10553 Berlin Tiergarten (Tiergarten)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
74 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Kaufpreis
160.000,00 €
Hausgeld
239,00 €
Courtage
6,96 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen.
Courtage Hinweis
Gesamt 11.136,00 EUR

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Endenergieverbrauch
195,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine helle 2 Zimmer-Wohnung in der 3. Etage der Kaiserin-Augusta-Allee 29 in 10553 Berlin.

Am Haus muss in den nächsten Jahren auf jeden Fall die Fassade auf der Hofseite gemacht werden.

Ich denke, dass bei so einen alten Mietvertrag(01.10.79), die Wohnung nach einem Auszug erst einmal saniert werden muss. Die Teilung in Eigentumswohnungen wurde 2017 vollzogen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Teileigentumseinheiten und die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 10.09.2020 ca. 20.389,47 €.

Für eine Besichtigung müssen wir leider erst noch den Kontakt zum Mieter aufnehmen.

Lage

Kaiserin-Augusta-Allee 29 in 10553 Berlin

- in ca. 14 min am Brandenburger Tor
- in ca. 5 min an der Autobahn A111
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wie auch Gastronomien zum verweilen
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahnstation Mierendorfplatz (U7)
- Kita`s und Schulen sind fußläufig erreichbar
- diverse Parks und Grünflächen im umliegenden Umfeld
- 20 Meter zum Wasser

+++Umgebungskarte ansehen+++

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- Balkon
- 1 Kammer
- Telefon- & Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- hohe Decken

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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