+++Kapitalanlage im gepflegten ehemaligen Kasernenbau+++

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Details der Immobilie

ID
1084
Ort
10318 Berlin Karlshorst (Lichtenberg)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
49 m²
Baujahr
1936
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
166.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen, Gesamt 5.926,20 EUR
Courtage Hinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmak

Weitere Ausstattungsmerkmale

Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernheizung
Endenergieverbrauch
88,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche in der Zwieseler Str. 40 in 10318 Berlin.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und die Quadratmeter sind gut auf alle Räume verteilt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einen WMA ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für warme Füße.

Das Gelände wurde 2011 im Ganzen neu gestalltet und es entstand eine Vielzahl von gut geschnittenen Wohnnungen. Die ca. im Jahre 1936 erbaute Kaserne besticht durch eine ruhige Lage und befindet sich sehr nah an der KGA-Wuhlheide und auch die ganzen Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung vorhanden.

Kaltmiete: 447,72 €
BK: 147,60 €
Warmmiete: 595,32 €

Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage Haus 1 Stand 31.12.2019 = 21.800,00 €

Lage

Zwieseler Str. 40

- in 18 Minuten fußläufig zum S-Bahnhof Karlshorst
- 2,6 km bis zur Wuhlheide
- Schulen, Kitas, Grünflächen, Spielplätze sind in der Nachbarschaft vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Gastronomien sind in näherer Umgebung verfügbar
- 25 Fahrminuten bis zum Alexanderplatz
- 7,7 km bis zur A113

Umgebungskarte ansehen

Ausstattung

- 1 großer Balkon
- 2 Zimmer sowie Flur mit Laminat versehen
- gefliestes Badezimmer mit Dusche
- geflieste offene Küche
- große Fenster mit 2 Fachverglassung
- Gegensprechanlage
- Telefon- und Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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