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Details der Immobilie

ID
1083
Ort
12051 Berlin Neukölln (Neukölln)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
43 m²
Baujahr
1906
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
248.920,00 €
Hausgeld
173,00 €
Courtage
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. 8.886,44 EUR

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
386,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine sanierungsbedürftige 1 Zimmerwohnung in der Emser Str. 102 in 12051 Berlin.

Die Wohnung wird derzeit noch von einer Mieterin bewoht, aber diese zieht nach Absprache in ca. 6 Monate aus. Ein Teil des Kaufpreises ist für die Mieterin gedacht.

Die Wohnung muss einmal komplett saniert werden, aber dafür kann man sich dann den Grundriss schön zusammenstellen.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis aus dem Jahre 1989. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Einheiten.

Wir haben Ihnen im Bilderwerk auch noch eine Planung mit beigefügt, die man eventuell umsetzen könnte

Lage

Emser Str. 102

- 1,3 km zum Herrfurthplatz
- 10 min Fußweg zum ehemaligen Flugfeld Tempelhof
- ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U+ S-Bahnhof Hermannstr.)
- in 3 Minuten zur Autobahn
- Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art sind gegeben
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- später auch ideal für die Vermietung von möbliertes Wohnen

Ausstattung

- 1 Zimmer, Küche sowie Flur versehen mit Dielen
- Küche mit Fliesenspiegel
- Dusche
- Wechselsprechanlage
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Altbaufenster

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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