Einfamilienhaus mit zusätzlich 220qm Baupotential in Traumlage

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Details der Immobilie

ID
1061
Ort
12307 Berlin Lichtenrade (Tempelhof)
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
835 m²
Baujahr
1962
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
825.000,00 €
Courtage
35.170,59 € inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Die ausgewiesene Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages über das Objekt fällig und durch den Käufer zu zahlen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC

Objektbeschreibung

Traumhaftes Grundstück in ruhiger 2. Reihe mit wunderschönem Garten, Swimmingpool und Teich. Die Ausrichtung der Wohnräume und der Terrasse ist Richtung Südwest. Es ist möglich das bestehende Haus zu erweitern um ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau. Alternativ kann auch ein zweiter Baukörper auf dem Grundstück errichtet werden. Das Grundstück könnte dazu auch geteilt werden ab ca. 310qm für ein weiteres Baugrundstück.

Das perfekte Grundstück für die große Familie. Das bestehende Haus (Bj. 1962) verfügt über 6 Zimmer und besitzt eine Nutzfäche von ca. 170qm (jeweils zur Hälfte im Hochpaterre und Souterrain), eine Dachaufstockung ist möglich mit ca. weiteren 85qm Wohnfläche. Außerdem kann man entweder als Anbau oder als separates Haus nochmal ca 120qm Geschossfläche errichten.
Das bestehende Haus ist in einem ordentlich gepflegten Zustand mit Parkettböden in den Wohnräumen und weitgehend zur Wohn-/Freizeitnutzung ausgebauten Kellergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Brennwertgastherme. Eine große Massivgarage bietet Platz für einen Kleinwagen und einen normalen PKW hintereinander.

Lage

Beste Villenlage im Musikerviertel von Lichtenrade.

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Großmann, Rufnummer 0176 4044 6967.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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