+++Dachrohling mit Potenzial nahe Volkspark Hasenheide+++

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Details der Immobilie

ID
1050
Ort
12049 Berlin Neukölln (Neukölln)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
370 m²
Baujahr
1901
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
1.443.000,00 €
Courtage
7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen.
Courtage Hinweis
Gesamt 103.030,20 EUR

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
147,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschossrohling in der Biebricher Str. 1, 1A & Hermannstr. 232 in 12049 Berlin.

Der Kunde plante 3 DG-Wohnungen auszubauen, die nach Fertigstellung über rd. 370 m² WF verfügen. Es liegt eine Baugenehmigung über den DG-Ausbau mit Aufzugsanbau und Balkonanbauten vom 10.05.2019 vor.

Das ca. im Jahre 1901 erbaute Haus besticht durch eine gute Lage nur 300 m vom Volkspark Hasenheide entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Die Gasetagenheizung ist laut Energieausweis von 1990.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Wohneinheiten.

Lage

Biebricher Str. 1, 1A & Hermannstr. 232

- 3 min Fußweg zum Volkspark Hasenheide
- 8 min Fußweg zum Hermannplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- gelegen zwischen Park-Hasenheide und Karl-Marx-Str.
- 6 min Fußweg zur Neukölln-Arcaden
- Sommerbad-Neukölln in 8 min Fußweg
- 8 min zu Fuß bis zum Tempelhofer Feld
- Sportmöglichkeiten jeglicher Art in den Parks
- U Bahnhof Boddinstr. (U8) fußläufig in 2 min erreichbar

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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