+++Dachgeschossrohling im schönen Sprengelkiez+++

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Details der Immobilie

ID
1042
Ort
13353 Berlin Wedding (Wedding)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
368 m²
Nutzfläche
368 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
Standard
Kaufpreis
1.196.000,00 €
Courtage
7,14% v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
85.394,40 EUR

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
80,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschossrohling in der Fehmarner Str. 22 in 13353 Berlin.

Der Kunde plante 3 DG-Wohnungen auszubauen, die nach Fertigstellung über rd.
368 m² WF verfügen. Es liegt eine Baugenehmigung über den DG-Ausbau mit Aufzugsanbau und Balkonanbauten vom 21.12.2016 vor, die aber nach 3 Jahre abläuft.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis aus dem Jahre 1994.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 45 Einheiten.

Lage

Fehmarner Str. 22

- 2 min zum Wasser
- ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Amrumer Str. U9)
- in 10 Minuten zur Autobahn
- Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art sind gegeben
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- auch ideal für die Vermietung von möbliertes Wohnen

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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