+++Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon+++

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Details der Immobilie

ID
1023
Ort
12349 Berlin Buckow (Neukölln)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1962
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
215.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Courtage
7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen.
Courtage Hinweis
Gesamt 14.994,00 EUR

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergiebedarf
153,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

+++Fotos gibt es auf Anfrage inklusive Adresse+++

Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmerwohnung in der Marienfelder Chaussee in 12349 Berlin.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und steht zum direkten Einzug zur Verfügung.

Das Hausgeld ist so hoch, weil das Konto für die Instandhaltungsrücklage(168,48 €/Monat) aufgefüllt wird und müsste bald wieder gesenkt werden.

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Heizungsanlage ist laut Energieausweis aus dem Jahre 2003. Die Steigleitungen, Fenster und die Elektrik in der Wohnung wurde vor ca. 5 Jahre komplett erneuert und im letzten Jahr wurden die Balkone gemacht. Das Gebäude verfügt über einen Fahradkeller, Waschkeller sowie Kellerräume für die einzelnen Parteien.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten.

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 = 381.767,46 €

Lage

Mariendorfer Chaussee

- 1,9 km zum Britzer Garten
- 15 min bis zur A100 sowie A10
- ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M11 U-Bahnhof Dahlem-Dorf - Schöneweide S-Bahnhof)
- Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar
- Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art sind gegeben
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- später auch ideal für die Vermietung von möbliertes Wohnen

Ausstattung

- 2 Zimmer versehen mit Laminat
- schöner Westbalkon
- geflieste Küche mit EBK und Fliesenspiegel
- Jalousien
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Wechselsprechanlage
- gefliester Flur mit WMA und Kammer
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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