60er Jahre Filmbungalow auf Erbpachtgrundstück! Musikerviertel Lichtenrade PROVISIONSFREI

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Traumhaftes Grundstück in ruhiger 2. Reihe mit wunderschönem Garten und Teich. Die Ausrichtung der Wohnräume und der riesigen Terrasse ist Richtung Südwest. Es ist möglich das bestehende Haus zu erweitern um ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 85qm. Wenn man ein angrenzendes Flurstück dazu erwirbt, wäre auch ein Anbau oder ein separates Gebäude mit bis ca. 150 qm Wohn/Nutzfläche möglich.


Das perfekte Grundstück für die gesamte Familie. Das bestehende Haus (Bj. 1962) verfügt über 6 Zimmer und besitzt eine Nutzfäche von ca. 185qm (jeweils zur Hälfte im Hochpaterre und Souterrain), eine Dachaufstockung ist möglich mit ca. weiteren 85qm Wohnfläche.
Das Haus ist in einem ordentlich gepflegten Zustand mit Parkettböden in den Wohnräumen und weitgehend zur Wohn-/Freizeitnutzung ausgebauten Kellergeschoss. Eine zeitgemäße Renovierung sollte aber einkalkuliert werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Brennwertgastherme. Das Dach ist neu gedeckt worden. Eine große Massivgarage bietet Platz für einen Kleinwagen und einen normalen PKW hintereinander.

Zusätzlich zum Kaufpreis von 250.000€ für das Haus, ist eine monatliche Erbpacht von 2000€ für das Grundstück zu zahlen, der Erbpachtvertrag läuft mindestens bis Ende 2073, optional bis 2123.
Alternativ kann man auch das Haus mit dem Grundstück zusammen kaufen der Gesamtpreis beträgt dann 690.000€

Lage

Toplage im Musikerviertel von Lichtenrade

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Großmann, Rufnummer 0176 4044 6967.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++

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