Altbauwohnung direkt an der Spree – Kapitalanlage

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Details der Immobilie

ID
1052
Ort
10553 Berlin Tiergarten (Tiergarten)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
269.000,00 €
Hausgeld
163,00 €
Courtage
3,57%
Courtage Hinweis
-

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
158,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine schöne 2 Zimmer Wohnung eines Altbaugebäudes aus dem Jahre 1900. Das Wohnhaus wurde mit einem Quergebäude und zwei Seitenflügel errichtet. Sämtliche Gebäudeteile sind voll unterkellert. Seit den 90'er Jahren wurden regelmässig Modernisierungs-, Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Zum Beispiel wurden kürzlich die Fassaden farblich überarbeitet, sie verfügen über einen Vollwärmeschutz. An der Straßenfassade wurden Stuckelemente angebracht. Die Balkone wurden voll saniert inklusive neuer Ballustraden und Bodenbeläge. Überarbeitung und farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser, Wohnungseingangstüren und Treppenhausfenster sowie die Installation neuer Lampen und Lichtschalter. Neue Briefkastenanlage.
Verlegung von Kokosläufern und repräsentative Neugestaltung der Hauseingangstür. Gestaltung der Innenhöfe mit neuer Bepflanzung. Überarbeitung der Pergola im zweiten Innenhof und die Erweiterung der Anzahl der Fahrradständer.

Lage

Besichtigungen nach Vereinbarung
Alexander Abel: Tel.: 0159 014 624 76

Die Objektinformationen stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit dieser kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- Einbauküche
- Gäste WC
- Ankleidebereich
- Fenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- Laminatboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Das Umfeld des Mehrfamilienhauses ist geprägt von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Möglichkeit an der Spree zu flanieren. Das Wohnhaus selber ist direkt gegenüber der Spree Uferpromenade und in unmittelbarer Nähe der Gotzkowskybrücke, dem „Tor zu Charlottenburg“. Die Turmstraße mit Ihren vielen Restaurants, Spätkaufläden und Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Wie auch die architektonisch ansprechende Markthalle in der Turmstraße, ein Paradies für die Liebhaber frischer Lebensmittel. Diese können sich natürlich auch auf dem Wochenmarkt am Mierendorffplatz heimisch fühlen. Die nachbarschaftliche Lage zur Technischen Universität, dem Tiergarten als Naherholungsgebiet und der Charlottenburger City mit dem Kurfürstendamm macht den Standort besonders attraktiv. Hier erlebt man urbanes Flair in einem echt gewachsenen und gutbürgelichen Berliner Viertel. Vom Wohnhaus braucht man nur fünf Minuten zu den Busknotenpunkten Turmstraße/Beusselstraße und Alt-Moabit/Gotzkowskystraße. Die U-Bahn Stationen Turmstraße und Mierendorffplatz, ebenso wie die S-Bahnstation Beusselstraße, sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist über die Auffahrt Beusselstaße in nur drei Autominuten erreicht. Somit ist eine gute Erreichbarkeit aller Stadtbezirke gewährleistet.

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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