+++1 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial am Humboldthain+++

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Details der Immobilie

ID
1001
Ort
13357 Berlin Wedding (Wedding)
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
43 m²
Baujahr
1918
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.07.2020
Kaufpreis
199.999,00 €
Hausgeld
312,00 €
Courtage
7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen.
Courtage Hinweis
Gesamt 14.208,60 EUR

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine helle 1 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage der Wiesenstr. 7b in 13357 Berlin.

Die Wohnung kann man auch zu eine 2 Zimmer-Wohnung umwandeln aber man kann auch mit ein paar Handgriffe einziehen.

Das im Jahre 1918 erbaute Haus besticht durch eine super Lage zum Humboldthain. Das Dach wurde immer mal wieder repariert und im letzten Jahr wurde ein neuer Platz für die Mülltonnen und die Fahrräder geschaffen. Die Zentralheizung ist laut Energieausweis von 1995.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt 64.730,42 € per 31.12.2018!

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 34 Wohneinheiten.

+++Knapp 4 €/m² vom Hausgeld stehen beim Wasser und Heizungsverbrauch zu Buche+++

Lage

Wiesenstr. 7b in 13357 Berlin-Wedding

- 170 m bis zum Park Humboldthain für jegliche Freizeitmöglichkeiten und Kultur
- gelegen an der Bezirksgrenze von Berlin-Mitte
- in ca. 12 min am Alexanderplatz
- nur 950 m bis zum Einkaufscenter Gesundbrunnen
- Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Metern erreichbar, wie auch Gastronomien zum verweilen
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahnstation Humboldthain und S+U-Bahnstation Gesundbrunnen (S41, S42 und viele weitere Linien sowie Regio)
- Kita`s und Schulen sind fußläufig erreichbar
- diverse Parks und Grünflächen im umliegenden Umfeld

Umgebungskarte ansehen!!!

Ausstattung

- 1 Zimmer sowie Flur mit Dielen versehen
- zugewiesener Keller
- geflieste große Küche mit Fliesenspiegel und eventuell auch Dielen unter dem PVC
- gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- getrenntes WC
- WMA in Küche
- Isofenster
- Telefon- & Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- hohe Decken

Sonstige Angaben

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen.

Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Grundrisse

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Ihr Ansprechpartner

Next Generation Service Team

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